58安居客房产研究院分院院长张波指出
58安居客房产研究院分院院长张波指出,部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配。
事实上,今年以来,多地发文要求增加租房供给。
广州要求,至2020年,计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米,每年批准建筑面积按100万平方米控制;深圳要求,力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,其中租赁住房不少于30万套;长春计划2019-2021年新增租赁住房315万平方米;南宁支持有条件的居民出租房屋,允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。
此外,7月18日,住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持,用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
值得注意的是,这16个城市基本都是一二线城市。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“这些城市的租赁需求多、租金高,这些区域的租赁市场稳定了,全国租赁市场基本上就稳定了。”
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